Novostavba 4-izbový dom

  • foto od ulice.JPG
  • foto zadna cast terasa.JPG
  • foto zo zadnej .JPG
  • foto parking.JPG
  • foto terasa 3.JPG

Rodinný dom na predaj v lokalite Chorvátsky Grob v okrese Senec

Ponúkame Vám NOVÝ 4 izbový tehlový, samostatne stojaci  rodinný dom typu  bungalov s plochou strechou   v obci Chorvátsky Grob, okres Senec.

Celková výmera pozemku 516 m2, z toho zastavaná plocha je 134 m2 .

Celková úžitková plocha domu je 116 m2 vrátane zastrešenej terasy, ktorú vzhľadom na konštrukčné prevedenie a zateplenie je možné jednoduchým systémom zaskliť a vytvoriť tak zimnú záhradu či príjemné sedenie. Orientácia slnečnej terasy je JV.

Dom je skolaudovaný, napojený na všetky inžinierske siete, vymaľovaný, vnútri sú osadené vypínače, vykurovacie teleso-elektrický kotol so zásobníkom vody. Je pripravený pre nového majiteľa - rodinku, ktorá si interiér dohotoví podľa vlastných predstáv a vkusu.

Ak Vám Vaša intuiícia hovorí, že "toto je to pravé orechové", poďte so mnou na prehliadku ! Kľúče máme v RK, prehliadky si dohodnite telefonicky.

Ak si želáte technické informácie, čítajte ďalej.

Dom je osadený v existujúcej zástavbe rodinných domov, v tichej a jednosmernej ulici, s minimálnym počtom susedov- dvaja, po ľavej a pravej strane, keďže zadná hranica pozemku je oddelená od ďalšej zástavby cca 8 metrov širokým pásom vzrastlej zelene a stromov. Tento „zelený pás“ zabezpečuje maximálne súkromie a pocit ešte väčšieho pozemku. Pozemok patrí k najlepšie situovaným pozemkom v danej lokalite.

Lokalita je upravená, k domu vedie asfaltová cesta a chodník s pouličným osvetlením. Susedia po oboch stranách sú príjemní, jeden dom je už obývaný, druhý dom pred dokončením.

Cieľom dispozičného riešenia domu bolo, aby sa neplytvalo energiami a priestorom, preto je dom riešený veľmi efektívne bez výklenkov a tzv. „hluchých miest“.

Dispozícia:  vstupná chodba s vykurovacím telesom s výmerou 5,2 m2, WC samostatné 1,3 m2, veľká obývačka s prípravou na krb a jedálenskou časťou , východ na prestrešenú terasu s výmerou 16 m2 (4x4) , kuchyňa s oknom 7,6 m2.
Z obývačky na terasu  sú osadene veľkoformátové portálové  dvere pre bezbariérový prechod na terasu .

Nočná časť domu: spálňa rodičov  (14,2 m2) s východom na terasu a 2 izby (2 x 13,4m2), je oddelená priečkou, do ktorej je vhodné umiestniť veľkú a priestrannú šatníkovú skriňu .

Kúpelňa má prípravu pre vaňu i sprchový kút a WC.

RD je postavený z 30 cm tehly, zateplenie: 15 cm polystyrénom, strecha plocha s tepelnou izoláciou a štrkovým zásypom  (10 ročná záruka  na strechu) , okná sú plastové 6 komorové s izolačným 3 sklom + veľkoformátové posuvné dvere na terasu. Vnútorné  omietky sú sadrové, hladké , strojovo nanášané. V celom  dome je podlahové kúrenie , v kúpelni príprava na rebríkový radiátor. Energetický  certifikát je A1.

Dom je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina , pitná voda, kanalizácia) a optický kábel (Telekom).

Dom sa predáva v štádiu „holodom“, vymaľovaný na bielo, s osadenými vypínačmi a zásuvkami, s podlahovým kúrením , zásobníkom na TUV, predprípravou na krb, dokončenou fasádou vrátane obkladov z prirodného kameňa a dlažby na terase a na podeste pri vstupe do domu, predprípravou na exteriérové žalúzie (podomietkové kastlíky), 3 parkovacích státí  vybudovaných zo zámkovej dlažby, oplotením záhrady z 3 strán, navyše vybudovaným predným plotom (výplne plotu nie sú v cene). Okolo celého domu bude vybudovaný  0,5 metrový pás vysypaný bielymi  riečnymi kamienkami. V dome sa permanentne kúri na 18 C (už cca 2 mesiace), aby všetko dokonale vyschlo.

Nový majiteľ si môže pristaviť garáž. Súhlasne stanoviská susedov sú vybavené.

Dom má jediného vlastníka a nie je zaťažený žiadnym záložným právom ani inými ťarchami či vecnými bremenami.  

KĽÚČE V RK! Ponuku máme ako "exkluzívnu". Fotografie sú majetkom spoločnosti Ramonides s.r.o.

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť ? Rada Vás po nej prevediem.

Ušetríme Vám čas aj peniaze - s najlepším financovaním Vám bezplatne pomôže náš hypošpecialista.
Zabezpečíme Vám kompletný právny servis prostredníctvom našej právnickej kancelárie
Vypracujeme rezervačnú aj kúpnu zmluvu
Katastrálny servis, znalecký posudok
Vypracujeme odovzdávací protokol


Info a obhliadky: Ing. Iveta Hestericová 0905 601 218

Podrobné informácie

vrátane provízie
1
4
100 m²
516 m²
116 m²
osobné
holopriestor
aktívne
verejný vodovod
230V
vlastné - elektrické
16 m²
vonkajšie
tehla
nezariadený
predpríprava
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Jastrabia, Chorvátsky Grob, Senec, Slovensko

  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Senec
  • Mesto Chorvátsky Grob
  • Ulica Jastrabia
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt +421 905 601 218
  • Pridané 13. júl 2022 17:01 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Iveta Hestericová

Ing. Iveta Hestericová

majiteľ kancelárie, realitný maklér

+421 905 601 218

iveta.hestericova@gmail.com

Maklér má 8 ponúk