3-izbový byt na predaj v Bratislave - Rača

Veľký a slnečný 3 izbový byt s výmerou 97 m2 m2 + 3x loggia 10,46 m2 + pivnica 2,09 m2 sa nachádza v mestskej časti Bratislava-Rača, Dopravná ulica.

Pozrite si 3D prehliadku: https://bit.ly/3yfZODW

Byt je situovaný v tehlovom dome , na 3. poschodí (zo štyroch) v tichej, zelenej lokalite. Je po čiastočnej rekonštrukcii a má nasledovné VYBAVENIE :
- ADLO bezpečnostné dvere
- plastové okná s vnútornými Alu žalúziami
- izby: laminátové podlahy, čiastočne linoleum, chodba, kúpelňa, WC a kuchyňa je dlažba. Kúpelňa je vybavená rohovou vaňou a umývadlom so skrinkou
- WC je samostatné.
DISPOZÍCIA bytu:
- vstupná chodba so zabudovanými šatníkovými skriňami po oboch stranách, ktoré vytvárajú veľké množstvo úložného priestoru
- vpravo od vchodových dverí je vstup do kúpelne a WC
- z chodby: vstup do samostatnej priestrannej kuchyne 9,61 m2 a komory s oknom 2,69 m2, kuchynská linka, plynový šporák, elektrická rúra
vstup do detskej izby s výmerou 23 m2 , so šatníkovou skriňou , orientovanej na slnečný JUH a východ na loggiu
vstup do obývačky s výmerou 23 m2 orientovanej na SEVER a východ na loggiu a z obývačky je vstup do spálne s výmerou 23 m2, v ktorej je umiestnená
šatníková skriňa a opäť východ na loggiu - orientácia JUH

V byte je centrálne vykurovanie, liatinové radiátory vybavené termostatickou hlavicou a digitálnymi meračmi tepla.
Dostupné TV a internetové siete: satelitný rozvod v byte, (sat. tanier + 3x twin LNB) a rozvodom UPC (max. 1000/50 Mbps). V dome je privedený optický kábel, k dispozícii služby od Orange max. 1000/500 Mbps), Slovak Telekom (max. 1000/500 Mbps). UPC v byte, optika Orange a Slovak Telekom v dome.
K bytu patrí aj nebytový priestor – garáž (21,00 m2), ktorý sa nachádza na -1.P bytového domu, zo strany hlavného vchodu.
K bytu prislúcha GARÁŽ pod domom s výmerou 20,91 m2 za cenu 30.000,- Eur.

BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol kolaudovaný okolo r. 1977. Bytový dom má železobetónový skelet a priečky sú z tehly. Vchod do bytového domu je na kľuč, dom je bez výťahu, no vybavený stoličkovým výťahom pre postihnutých až na 4. poschodie. Byt je vybavený domovým vrátnikom. Bytový dom je kompletne zateplený vrátane loggií. Spoločné priestory v dome sú udržiavané v čistote. Na jednom poschodí sa nachádzajú iba 3 byty. Na prízemí sa nachádza kočikáreň. V blízkosti domu sa dokončuje výstavba developerského projektu RNDZ, kde budú prevádzky občianskej vybavenosti.

VÝHODY BYTU:
• veľmi priestranný a presvetlený byt s 3 izbami (každá izba má 23 m2) a samostatnou kuchyňou s komorou
• 3 x veľká loggia
• nízke mesačné náklady
• orientácia na 2 svetové strany S a J (tepelné zisky z preslnenia)
• tiché prostredie, detské ihrisko kúsok od domu
• bezproblémové parkovanie vo vlastnej garáži priamo v dome

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
• tiché prostredie – v blízkosti Malých Karpát - možnosť turistiky - cyklistiky
• garáž v dome a detské ihrisko kúsok od domu
• lokalita s potenciálom rozvoja – výstavba novostavieb v okolí - projekt RNDZ s plánovanou rozšírenou občianskou vybavenosťou


• ďalšie nákupné možnosti v blízkosti: Lidl, OC Vajnoria, OC Rača, Kaufland, IKEA, Hornbach, Jysk, a ďalšie

Mesačné náklady: 163,- € byt / 24,- € garáž / 36,- € elektrina + plyn.

Kľúče v RK. Obhliadky a info: Ing. Iveta Hestericová 0905 601 218
Fotografie, 3D prehliadka, text sú vlastníctvom spoločnosti Ramonides s.r.o.